日本経済を支えた伝統を礎に
新時代の鉃鋼ビルディングが誕生 鉃鋼ビルディング

上質な雰囲気のロビーを持つオフィス棟は、低層・中層・高層の3バンク構成となっており、目的階へのスムーズな館内動線を実現。エントランスにはバンクごとの専用セキュリティゲートも設置して安心にも万全を期す。

震災時も地域の人を受け入れた温かいビル

建て替え前も、耐震性を進化させてきた鉃鋼ビルディング。新たな建物は、エリアのオフィスビルで初となる中間層免震構造を採用し、関東で想定される最大級の地震にも備えている。「これは、3種類の免震材料を建物の中間部に設けて、地震の影響を最小限にする構造で、皆さんに安全・安心を提供するものです」。

また、非常用発電装置も重油専用ガスタービンと、耐震性の高い中圧ガスも使えるデュアルフューエル方式ガスタービンを採用。停電時にはビル供用部に電源を供給することができる。併せて、食料や水、防災用品を常時備蓄するなど、万全の事業継続計画（BCP）によって、防災ビルとしての機能を最適化。入居者はもちろん帰宅困難者の受け入れ態勢も整え、地域への貢献も果たしていく計画だ。

エリア初となるサービスアパートメント棟のロビー。多様なニーズに応え、オークウッド最上級である「プレミア」ブランドの上質なサービスを提供

実際、建て替え前の鉃鋼ビルディングも万全の防災体制をとっていた。「東日本大震災の時には、帰宅困難となった方々をロビーに受け入れ、貸会議室へと誘導しました。また、社員食堂で食料を作ってお配りしたり、暖房をフルに稼働させて各部屋を暖め、翌朝にはすべての湯沸かし器を使ってアルファ米を温めて食べていただきました。これらには、普段の訓練が大きく役立ちました」。

こうした取り組みへの満足度を示すように、建て替え後も再び入居するテナント企業が多い。そうしたこともあるのか、増岡社長は「最新の技術を駆使しているのですが、実は格子や照明などに、60年以上愛された鉃鋼ビルディングの面影を残す部分もあり、思い描いたとおりに造り上げることができました」と感慨深げだ。