柴又の葛飾区職員寮が｢寅さんホテル｣に変身 1泊4000円から！不要な官舎は稼ぐ施設に

東京葛飾区柴又に3月にオープンした宿泊施設「柴又ふーてんベッドアンドローカル」。もともとは、葛飾区の職員寮だった。｢不要な施設｣が、「カネを稼ぐ施設」に生まれ変わった

公務員宿舎や旧国有企業の官舎の数は膨大

――官舎・公共住宅の活用について考えてみたいと思います。海外を見てみると、実はすでにアジアにいくつもあるのです。たとえば香港の「PMQ」。警察官用の官舎を、歴史的建造物を残しつつリニューアルし、おしゃれなショップが集結するショッピングセンターに生まれ変わっています。またベトナムでも、米軍が使っていたアパートメントが、カフェが10軒以上入居するビルとなった事例などもあります。

一方、日本国内を見ると、財務省が保有する国家公務員宿舎は2011年時点で21万8000戸もあります。現在、国はこれを25％削減する計画を進めていますが、これに旧国有企業が持っている宿舎も「官舎」と考えるとまだ膨大な戸数があります。野尻さんは、郵政宿舎の再利用を提案された経験をお持ちですね。

「一等地にある、殺風景な官舎」はどうすればいいのか？ 5人が熱く語る（左から木下、野尻、松田、孫、馬場の各氏、写真提供：パブリックアライアンス事務局）

野尻：東京都の渋谷区の案件ですね。渋谷区でホテルを開発していることもあり詳しくなりましたが、空いている官舎がいくつもあり、その中に恵比寿西の郵政宿舎がありました。そこで渋谷区の区長さんに「一緒に開発してみませんか」と声をかけてみたのです。

区長さんは「区が抱えている課題を解決するような利用法にしたい」という希望を持っていました。つまり託児所や障害者の作業所、そしてシルバー層が活躍できる場などが1カ所でできないかというのです。そこで区と一緒に考えて、建物の1階には託児所と障害者の作業所を入れて、2～4階はバンクベッド（2段ベッド）を置いた低料金の宿泊施設にすることにしました。2020年の東京オリンピックを考えると、東京のホテル不足は深刻ですので、それに対応するためです。